シェアハウスについて｜サニーハウスではシェアハウスやルームシェア可能な物件を紹介 | 川口市賃貸サニーハウス | 不動産を総合的に取り扱う川口市の株式会社サニーハウス | 丁寧に支援

シェアハウスとは、リビングやキッチン、バスやトイレなど、居住空間の一部を誰かとシェアするタイプの物件を言います。
以前はゲストハウスと言われていましたが、現在はシェアハウスという呼び方が一般的になっています。

居住空間を誰かとシェアする点では「ルームシェア」と似ていますが、シェアハウスでは入居者を管理する事業者が存在し、各入居者はそれぞれが個別に運営事業者と契約を結ぶことになります。
※ルームシェアの場合は入居者間でルールを決めるスタイルが一般的です。

契約は各個人が行い、それぞれが自立した生活とプライベート空間を保ちながら、管理事業者を介して他の入居者同士と関わっていくスタイルがシェアハウスの特徴と言えます。
「経済的な負担を軽減したい人」や「はじめての一人暮らしが不安な若者」にとって、シェアハウスやルームシェアは住まい選びの一つの選択肢として注目を集めています。

建物のタイプとしては大きく「マンションタイプ」と「一戸建てタイプ」に分けられます。
マンションタイプはルームシェアの雰囲気と近くなりますが、入居者は個別に管理・運営事業者と契約を結び、入居者同士の話し合いではなく事業者を通して内容を決めることになります。
一戸建てタイプは、部屋数やスペースを広く確保できる物件や、古民家を改修した個性的な物件も見られます。
マンションタイプで部屋数を多く確保できない物件では、相部屋式（ドミトリー）になることもありますが、一戸建てタイプでは各自個室を確保できることがほとんどでしょう。

また、同居者がいるというコミュニティ的な特徴を活かし、入居者のコンセプトから募集対象を決めるシェアハウスも増えています。
（コンセプトの例）
　・若者、学生向け
　・シングルマザー向け
　・外国人向け
　・ペット前提（愛犬家、愛猫家等）
　・フリーランス、企業者対象 etc..

シェアハウスのメリットとしては、身近に誰かがいるという安心感が第一に挙げられるでしょう。
特に初めて親元を離れる若者や、女性にとってこのメリットは大きいといえます。

金銭的な面では、シェアハウスでは、敷金・礼金の代わりに「デポジット」と呼ばれる保証金を管理事業者に預けるケースがよく見られます。
デポジット（保証金）は通常の敷金・礼金より金額が低く設定されていることがほとんどなので、初期費用が軽減できる点は大きなメリットになるでしょう。
ただし、シェアハウスでは契約期間を短期に設定できるケースが多くありますが、契約期間延長の際に更新料等の費用が発生する場合もあるため、契約内容について事前に確認が必要になります。

また、引越ししやすいというところもメリットと言えるでしょう。
短期契約に対応しているという点以外にも、シェアハウスでは家具や家電が備え付けの物件がほとんどなので移動が身軽になり、引越しのハードルは低くなります。

デメリットとして挙げられるのは同居者との相性です。
共有スペースでの過ごし方や設備の使い方等、ルールが設けられていますが、生活習慣や考え方の違う人同士が共有するため、意見が衝突する場面に遭遇するかもしれません。
また、生理的・感覚的にどうしても気が合わない、苦手と感じる相手がいる可能性もあります。

シェアハウスやルームシェアに向いている人の特徴として以下が挙げられます。

　・常識に沿った行動ができる人
　・ルールやマナーを守れる人
　・最低限のコミュニケーション能力がある人
　・他人との距離を適度に保てる人
　・神経質すぎない人

シェアハウスに住んだ経験のある人はリピートする傾向にあるといいます。これは一度シェアハウス生活を体験するとデメリットよりもメリットを享受する人のほうが多くいることの表れと言えるでしょう。
人との関りが希薄になった現代では、一人暮らしに付加価値の付いた生活様式として、他人との同居生活を選ぶシェアハウス（あるいはルームシェア）が選ばれているのかもしれません。