一戸建て賃貸住宅のススメ ｜戸建て賃貸に強い西川口の不動産会社サニーハウス | 川口市賃貸サニーハウス | 不動産を総合的に取り扱う川口市の株式会社サニーハウス | 丁寧に支援

賃貸住宅と言えばマンション等の集合住宅がまず思い浮かびますが、一戸建ての賃貸住宅という選択肢もあります。
しかしながら、賃貸物件全体での一戸建て賃貸住宅の割合は、集合住宅よりかなり少ないのが実際のところです。

賃貸用に供給されている戸建て賃貸の絶対数が少ないため、そこからさらに希望の間取りや駅からの距離など、条件に合った物件を見つけるのは一筋縄ではいきません。条件を絞るほど、候補となる物件が少なくなってしまうからです。

集合住宅ではなく一戸建て賃貸にターゲットを絞り住まい探しを行う場合は、始めからすべての希望を詰め込まず、妥協点を設たうえでなるべく希望に近い物件を見つけていくことが必要です。

一戸建て住宅では、集合住宅で起こるような騒音問題が起きにくかったり、スペースが広く使える、また住宅ローンや固定資産税などの費用負担を抑えて戸建て住宅に住めるなどのメリットが多くあります。
あなたに合った戸建て賃貸を見つけて、ぜひ快適なプライベート空間を実現してください。

一戸建て賃貸にはマンションやアパートでは気にしなかった部分に不満を感じる可能性があります。戸建賃貸におけるデメリットを挙げると

・近所付き合いや町内会活動が必要
・敷地内の管理が結構大変
・ゴミ収集場が遠い場合がある
・防犯面で不安　etc..

戸建て住宅では、集合住宅のような騒音トラブルは少なくなるものの、町内会の参加が半ば強制になるなど「ご近所付き合い」が発生します。これは、近隣の戸建てに住む住民の多くは持ち家であると想定されるため、地域に根ざした社会参加を求められることになるからです。
 

賃貸マンションでは共用スペースは管理人が掃除をしてくれますが、一戸建て賃貸では家の前の掃除や雪の日の雪かきなど、敷地内の管理については自分で行わなければなりません。
セキュリティに関しても自己責任で行う必要があるため、これまで管理人に任せていた部分の多くは自己責任になります。

上記のデメリットを考慮しても、戸建て住宅にはマンションやアパートなどの集合住宅にはないメリットが多くあります。一棟すべてを使用できる自由度は集合住宅では味わえないものです。

戸建て賃貸は市場に出回る物件数が少ないため、希望の物件が見つかりにくく、また築年数の経過した物件が多くなりますが、いくつかの要素について優先度を下げることでライフスタイルにあった一戸建て賃貸を見つけることができるでしょう。

マンションと異なり、賃貸用に戸建て住宅が建てられることはほぼありません。オーナーが過去に居住していた物件について賃貸に出されるケースが一般的なため、築20～30年以上経過した物件が多くなります。
室内の設備も古い状態のケースが多く、最新設備に比べ性能が劣ります。このような場合は、設備の交換をお願いしてみたり、あるいは自分で設備を入れ替えても良いか相談してみましょう。

戸建てにオートロックは付いていません。防犯性の面からセキュリティ設備を導入したい場合もオーナーや不動産会社に相談しましょう。
はじめから何でもついてくるマンションと異なり、戸建てで快適な環境を手に入れるには自主的に行動できるアクティビティが大切です。

条件により異なりますが、戸建て住宅には以下に挙げるようなメリットが期待できます。

・駐車場や、庭スペースがついている物件が多い
・ペット可の物件が多い
・ファミリー向けのため子育てがしやすい
・活動時間帯が縛られない

駐車場には、マイカーのほかバイクと自転車を置きます。休日には庭スぺースで趣味のガーデニングや DIY を楽しみます。
室内には猫を 2 匹、豆しばを 1 匹飼います。壁紙を引っかいたりすることもありますが、退去時にはちゃんと原状回復するので問題はないでしょう。
小学生と幼稚園の子供が二階で走り回っていますが、何も気にすることはありません。一階にいるのはボクとその家族だけですから。
帰りが遅くなったら夜中でも洗濯機を回します。騒音の苦情が来るって？マンション住まいではそうだったかもしれませんね。でも今はそんな心配はいりません。

だってここは "戸建て" ですから。(笑)