費用
敷金と礼金、さらに退去時清掃代(クリーニング代)についてご説明いたします。
敷金

敷金ゼロは得か損か

敷金は部屋を借りるのと引き換えに担保として預けるお金で、家賃の滞納や原状回復に必要な費用に充てられます。余剰分は退去時に精算され戻ってきます。

礼金

礼金不要の物件も増えています

礼金は戻って来ないので敷金のような預け金とは異なりますが、敷金とセットで謳われることが多い費用です。大家さんにお礼として支払う金額ですが、地域によって呼び名が変わる場合もあります。

清掃代

敷金とどう違うか

敷金ゼロ物件では、敷金の代わりに清掃代(クリーニング代)が発生します。清掃代はルームクリーニングの費用に充てられ、通常、精算による返金は発生しません。

敷金について

敷金とは、退去時に発生する原状回復費用や、家賃を滞納してしまったときの担保として、部屋を借りるときに大家さんに預けておくお金です。

敷金は退去時精算の際に残った金額は返却されます。

 

原状回復費用とは、賃貸物件を原状(借りた時の状態)に回復するための費用なので、該当する費用が発生しなければ敷金は返金されます。
部屋に傷をつけたり汚してしまった場合は修繕やクリーニング費用として請求が発生することになります。

 

なお、経年劣化による痛みについては借主の費用負担はありません。

間違えて全ての金額を負担しないように気を付けましょう。

敷金のおかげ

礼金について

礼金は大家さんに部屋を借りる謝礼として渡したお礼金だったものが、商習慣として定着したものと言われています。

つまり入居者が大家さんに支払うお金であり、不動産業者に支払う費用ではありません。
また、敷金や保証金とは異なり、退去時に返金されない費用になります。

 

現在では礼金ゼロの物件も多くなったものの、競争率の高い物件では礼金が必要になることが多々あります。

貸主(オーナー)が物件を管理する管理費用、設備故障による工事費用など、借主が思っている以上に負担が大きいものですが、

礼金ありの物件は、それだけ費用をかけてオーナーが管理している物件と言えると思います。

あくしゅ

退去時清掃代について

退去時清掃代(クリーニング費用)は特約によるものになります。

契約時に宅地建物取引士から内容の説明を受け、同意の上で書類にサインをし、契約締結となります。

この時、借主が負担すべき内容や範囲が明確に示されていれば、この特約に従いクリーニング代を支払わなければなりません。

 

なお「退去時清掃代」とありますが、契約時に先払いで支払われる賃貸契約が一般的です。

敷金は清掃費用のほか、修繕費用や未払い賃料などに充当され、残った敷金に関しては原則返金されますが、清掃代は全額クリーニングに充てられるため原則返金はありません。

okane
お気軽にお電話でご連絡ください
048-258-4548 048-258-4548
受付時間:09:30~18:30
Access

西川口駅にほど近い場所でお客様からの物件に関するご相談をお待ちしています

概要

店舗 株式会社サニーハウス
住所 埼玉県川口市西青木1丁目26-11
電話番号 048-258-4548
営業時間 9:30~18:30
定休日 水曜日
最寄り 京浜東北線 西川口駅 5分

アクセス

お客様からの物件に関するご相談を西川口駅にほど近い場所で承っています。住宅の購入から住宅ローンに関するご相談、物件の売買に関するお問い合わせまで広く受け付けていますので、お気軽にご相談をお待ちしています
Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事