子育て世帯に適した賃貸住宅
集合住宅から一戸建てまで

賃貸住宅で子育て

出産を機にマイホーム購入を検討する人もいれば、賃貸住宅のまま子育てをする世帯もいると思います。
賃貸住宅での子育ては、当然メリットもあればデメリットもありますので、今回はその両面について検討していきたいと思います。

 

メリットとしては、子どもの成長やライフスタイルの変化に伴い、住み替えがしやすいことが挙げられます。
子どもが就学前と就学後では、求められる住いの要件は変わり、また就学後も、中学高校と進むにつれ、子ども専用の部屋を用意する必要性が強くなるものです。
全ての要件を満たせる住宅が購入できれば良いですが、事前にどのような要件が発生してくるかは世帯それぞれで変わってくるため、正確に予測することは困難ではないでしょうか。
その点、賃貸住宅であれば、状況に応じて住まいを変えることが可能です。

 

デメリットとしては、特に小さな子どものうちは、近隣との騒音トラブルが発生しやすいという点が挙げられます。
また、住み替えに伴い、地域で培ってきた人間関係がリセットされます。大人はともかく、就学児童は学区が変われば転校することになります。近所付き合いが希薄になった現代でもこれは寂しさを感じさせるのではないでしょうか。

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子育てしやすい周辺住宅とは

大人の引越しとは異なり、子育てに向いている賃貸住宅を探すには、いくつかポイントがあります。
子育てのしやすさについては、物件が所在する地域、周辺環境(エリア)についても確認することが大切です。

 

子育てしやすい環境としては、周辺にある程度の大きさの公園があるか、通いやすい保育園や小学校が近くにあるか、といった点がポイントになります。
3LDKなどのファミリー世帯向けの物件が多くあるエリアであれば、同世帯の子どもが集まりやすいといえ、子育てしやすい環境と言えるでしょう。
逆に、単身向けワンルームが集中したエリア出は子育てに向かないと言えます。

 

物件探しでは、周辺エリアを実際に歩いてみると良いでしょう。道路の交通量や、子どもが入ってしまうような危険な箇所がないかを確認しましょう。
中学生、高校生となると、部活や塾などで帰りが遅くなります。夜道の一人歩きに注意が必要な地域か、人通りはあるか、街灯はあるかなど、夜間の状態を確認することも必要です。

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子育てしやすい居住空間とは

子どもが小さい場合は、足音や生活音が響きにくい1階が適しているでしょう。万が一災害が起こったときも、1階であればすぐに外に避難できます。

 

ファミリータイプの物件には、リビングに隣接した和室が設けられていることが多く、家事をしながら子どもを見守ることができます。
最近では畳部屋を選ばない人が増え、掃除がしやすくおしゃれなイメージがあるフローリングが好まれる傾向があります。しかし、子育て世帯には和室が向いていると言えるでしょう
和室で使用される畳はクッション性が高く、足音を吸収してくれます。また、子どもが転んでしまっても衝撃を吸収してケガを防いでくれます。自然な温かさのある畳の部屋は遊び部屋としてとても適しています。

 

子どもがいると、いつの間にか物が増えていきます。着られなくなった子どもの服や、遊ばなくなったおもちゃを「次の子どものため」「誰かにあげたら喜ばれる」と保管しておくことに絶対になります。そのため収納は多い方が便利です。

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子育て世帯に人気の賃貸物件のタイプ

リビングダイニングのない間取りでも問題はありませんが。ここではLDK物件に絞って、特徴を挙げて行きます。


<1LDK物件>
1LDKでも未就学の子どもが1人の3人家族であれば問題なく生活できるでしょう。LDK物件ではありまでんでしたが、筆者も実際に、子どもが幼稚園に上がるまで、家族3人で10畳の1DK物件に住んでいました。
部屋数が少ないため、収納場所に余裕がないというデメリットはありますが、学用品を持つ前であれば大きな不便はないでしょう。


<2LDK物件>
2LDKは、広い共用空間のほかに2つ部屋があるため、夫婦の部屋と子ども部屋をそれぞれ1つずつ確保できます。
そのため、子どもが1人であれば、学年が上がっても2LDK物件で間に合うでしょう。


<3LDK~物件>
子育て世帯向けの賃貸で特に人気なのが、3LDK以上の物件です。
部屋数が多く余裕があるため、子育て世帯に限らず幅広い世帯におすすめとなっています。
3LDKは、広い共用空間のほかに3つ部屋があるため、子ども専用に部屋を2つ使用できます。


3LDK以上の広さが必要になるかは、子どもを何人持つかによりますが、多子世帯では持ち家購入を検討することが多くなるでしょう。

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